·房价赌局在赌什么？

这几日，有一个“大赌局”惹出不少话题，房地产方面的知名人士纷纷出面说话、表态。这个赌局由两人引起，一是北大的教授，一是深圳的评论家，赌的对象是深圳房价的涨跌，赌注是名誉，输了，要向公众道歉。

    文/刘仰

这几日，有一个“大赌局”惹出不少话题，房地产方面的知名人士纷纷出面说话、表态。这个赌局由两人引起，一是北大的教授，一是深圳的评论家，赌的对象是深圳房价的涨跌，赌注是名誉，输了，要向公众道歉。结果，道歉是否符合要求，道歉还是不道歉，又扯出一堆事，真够热闹。我不关心他们赌局的输赢，我只想说说，这个赌局到底在赌什么。一个说房价必涨，一个说房价必降。其实，为涨价站脚助威的人不少，为降价摇旗呐喊的人或许更多。粗粗扫一眼就会发现，认为必然涨价的大都是房地产商，或是有头有脸的名人；认为应该降价的，大约普通人较多。虽然这个分类并不绝对，但是，这个赌局的真实结果其实是两个选择：是以房地产商的利益为重，还是以老百姓的利益为重。

在这个赌局中，政府会起到什么影响？如果政府完全站在老百姓一边，极端情况就是回到计划经济，政府盖房子，统一分配，那么，毫无疑问，房价会降，估计这种情况不会出现；如果政府完全站在房地产商一边，极端的情况就是官商勾结只顾赚钱，那么，房价一定会涨，估计这种情况也不可能普遍性地出现。因此，在市场经济的环境下，政府的作用就显得有点微妙，它既要照顾到老百姓的实际利益，又要照顾到房地产市场的健康稳定。因而我认为，政府最合适的做法，是达到一个平衡，老百姓能够接受，房地产企业也能接受。这个平衡的一般效果应该是，房地产价格基本稳定，并且对宏观经济有利。因此，这个看起来有点滑稽的房价赌局，某种程度上也是在赌，政府到底会怎么做，会站在谁一边。但我认为，双方都太自信了，以为政府会站在自己一边。