·任志强 “我不同意是冬天”

“如果公众知道这样的数据，他们还敢观望不买房吗？”任志强随手翻出北京市1月份土地出让价格表如是说。

任志强回忆说，虽然万科早在1991年就上市了，但华远和华润合作后，五年融到了5亿美元，借助资本市场迅速超越了万科。1997年，王石主动找了任志强，认为万科原大股东不行，希望其收购万科。任志强飞到深圳后，却赶上换领导班子，新一任党委书记不同意被收购，他带着支票又回来了。

从1993年开始了宏观调控后，国内的房地产企业经历了数年的全行业亏损，任志强却是春风得意的。在华润收购了华远51%的股份后，华远于1996年在香港上市，任志强也成为年薪700万的职业经理人。从1996年到1998年，华远每年的利润和销售都以超过30%的速度增长。1998年，华远销售额达到45亿元，成为国内房地产公司的老大。

但当最终华润成为万科的大股东后，华远却于2001年和华润分手。万科借助华润这个实力雄厚的大股东迅速增资扩股，2007年销售额达到523.6亿元，是华远的10倍。

任志强依然不服输，“华远地产去年的净资产回报率是63%，万科连续几年都只有16%左右，和我差三倍。你说是我棒，还是他棒？”

    老任VS小潘

“媒体都说我老骂潘石屹，为什么他还愿意跟着我混？跟着我能学到东西，能赚着钱。”

任志强和宏观调控的故事还和另一个人联在一起——“小潘”。

当年那个在任志强眼里连“七通一平”都不懂就要搞房地产的潘石屹，如今已是SOHO中国有限公司的董事长，而且2007年还在香港上市了，拥有的财富用任志强的话说，“败几辈子也败不完。”

但任志强依然一副老大的姿态，“媒体上都说我老骂潘石屹，我骂他为什么他还愿意跟着我混？因为跟着我能学到东西，能赚着钱。”

这又是一句大实话。任志强和潘石屹的三次合作，都与宏观调控有一定关联。在2004年“博鳌21世纪房地产论坛”上，首创置地集团董事长刘晓光问任志强有没有缺钱的时候，他老实地回答：“通常是宏观调控了，就把地往潘石屹那里一丢。”

就在3个月之前，刚在H股上市的潘石屹缺地缺项目，上市受阻的任志强缺钱，两人一拍即合，于是，潘石屹宣布以24.4亿元的价格收购了华远旗下的“SOHO北京公馆”和“光华路SOHO2”两个项目的100%权益。

据说，在发布会上任志强就表现出悔意。他没想到的是，仅在一个月后，证监会就同意了华远借壳SST幸福上市的请求。