·07年末的地产寒冬

近日，万科在广州、深圳乃至上海楼盘的降价，给年末正在争议中的房地产市场，增加了空方的砝码；与此同时，在货币政策从紧的预期下，房地产股也开始遭受“冷遇”。

根据最新规划，朝阳区广渠路15号地块将配建2万平方米廉租房，该项目至少可以提供400套廉租房。

去年，北京市国土局推出了18块入围今年两限房的商品房备选地块，广渠路15号因被视为“距离CBD最近的两限房”而备受关注。而今年，北京陆续推出的两限房都选择了相应的地块，因此广渠路15号地块回归商品房地块。

另一备受关注的南沙滩东路3号地块位于北京北四环和北五环之间，规划建筑面积约8 万平方米，将配建1万平方米廉租房。该地块曾于2006年入市，但在拍卖前被紧急叫停。

据统计，截至12月12日，北京正在交易的地块达26块，总用地面积约410公顷。

事实上，北京只是一个缩影，近期国内其他城市也呈现土地集中放量的态势。12月6日，广州市政府部门一口气推出12块地，是今年以来该城市第二次大规模集中出让土地。同一天，南京也公开出让了9幅土地，总面积逾150万平方米。

而随着年关临近，杭州市也将再度开闸放出近800亩土地，以回应地荒论调。

据杭州市国土资源局的最新公告，12月24日，杭州将有9幅土地挂牌出让，区域涉及滨江、西湖、江干、拱墅四个区域。

尽管部分城市年底土地集中供应，但市场反应却呈现分化。

一位总部在香港的上市公司高管表示，北京年底集中推地肯定是“僧多粥少”，免不了一场恶战。“我们对北京即将推出的地块已研究过了，规划、市场、财务、法务等各个部门都参与了调查，最后形成公司高层的决策意见，已报到了总公司，供他们决策参考。”这位高管说。

显然，北京年底集中上市的土地并未改变市场竞争激烈局面。此前曾有一位业内人士表示，北京现在的房价是前几年地价的显现，因为几乎每个地块的成交背后，都有着不见硝烟的“恶战”。