·新加坡组屋解析

新加坡组屋制度是承托这个国家独立42年来有效运转的机制，其中政府的支持、相关建屋机构的执行、民间对此机制的信赖，都是不可或缺的部分。

实际上，居民取得的组屋产权是不完全产权，一开始就受到限制。如果业主要转让组屋，必须实际居住5年以上，政府还要从交易额中抽取10—25%的附加费。而此后这套住宅再买卖就无需缴纳附加费了，因为此前的附加费已经是这套住宅业获得了完整产权。如果业主想将居住不足5年的组屋卖掉，政府按原价收回，不收取其它费用。

此外，业主因破产或失业陷入困境，仍可拥有组屋，不必被赶走；破产者的组屋不能被查封，以保证其居住地权利。

    关键词：惩罚措施

解析：新加坡人都很爱护自己的生活环境。不管市内还是郊外，新加坡的住宅组屋都管理的井井有条，干干净净。新加坡的法律十分严格，对违反住宅区管理规定者，轻者罚款，重则绳之以法。而对于弄虚作假骗购骗租者，当事人将面临高达5000新元的罚款或6个月的监禁，或者两者兼施。

    关键词：公积金制度

解析：新加坡政府每年付大笔预算维持组屋顺畅运作，而对于连租金或首期都付不起的低收入家庭，政府还要给予资助。显然，公积金制度是支持组屋有效运转的资金保障。

新加坡于1955午7月创办中央公积金制度，并成立了法定机构中央公积金局来统一管理和使用公积金储蓄。所谓羊毛出在羊身上，政府每年需要维持组屋制度运行的大笔支出，很重要的来源还是民间。国家还制定了《中央公积金法》，以保护公积金会员的合法权益，规范管理公积金储蓄的使用。这种从制度上规限人民支持组屋的政策，是目前组屋能稳定发展的重要因素。目前，中央公积金局管理的公积金数额约600亿新元，相当于3000亿元人民币，是新加坡的“最大财东”，每年公积金的运营都创造数亿元的利润。