·新加坡组屋解析

新加坡组屋制度是承托这个国家独立42年来有效运转的机制，其中政府的支持、相关建屋机构的执行、民间对此机制的信赖，都是不可或缺的部分。

    关键词：设计理念

解析：以人为本是新加坡组屋最为突出的设计理念。

第一，公共组屋是按照住宅中心、邻里中心和新城镇三个不同层次的中心进行规划建设的，原则是在充分考虑居民生活的同时，将居民的居住、工作和休闲有机结合起来。一个住宅中心大约由600—1000户居民组成；一个邻里中心大约由3000—7000户居民组成；一个新城镇大约由30000—50000户居民构成，各种服务设施完善。

第二，为鼓励世代同堂，大家庭的亲人相邻而居，彼此照应，政府还特意设计一种三房式与一房式相连的新组屋，目的就是方面年轻夫妇照顾老人，也便于老年人有更多的时间与孩子们相处。新加坡政府规定，凡购买此类组屋的居民，均可享受优惠价格。

第三，为促进各民族的交往，便于各族居民更好地相互了解和相互帮助，政府在组屋设计上实行同套型、同标准的设计，鼓励各宗教信仰的居民混居。从兴建组屋之初，建屋发展局就刻意按各族居民在总人口的比例来分配组屋。到了1989年，政府更是以立法的形式来规定种族在组屋区内的比例。比如，在华人住户数比例高的组屋区，华人业主一旦要转卖房子，只能卖给马来人或印度人，反之，如果其他民族的住户比例偏高，业主也不能卖给本族人。这种管治方式促进了邻里间的交往和接触，也达到了各族居民和睦相处的目的。

    关键词：购房政策

解析：一般来说，政府组屋建成后，新加坡建屋发展局以国民的收入水平为依据，按照公平原则进行合理分配。在上世纪七十年代，政府规定只有月收入在1500新元以下者才可申请；八十年代提高到2500新元；随后又放宽到3500新元。目前，组屋政策已逐步放开至8000新元，以接纳更多的人。