·马先生的动迁款的抉择

小成本资金换高收益投资不等于贷款炒股，因为钱本身就是自己的钱，并没有负资产。

    马先生最近是又不安又高兴，一边银行不断升息，到9月中旬已经是第五次了，听一位在业内的朋友说不排除年底再度加息的可能，这样每年交还给银行的房贷钱就要更多了。高兴的是，老城区动迁，自己在市中心的老房子将被拆掉，根据政策大约可以得到补贴50万元。

马太太天天唠叨着说，每个月还房贷压力太大。以2006年年底的利率水平计算，他们买在中环线附近的房子去掉首付，贷款20年40万，还是以等额本息的方法，每个月要掏给银行2822元。所以马太太要求丈夫把动迁款提前还银行贷款，这样一次还掉39万元，但是可以节约29.18万元的利息，同时动迁款还剩下10万元有余。马先生觉得，让一个钟爱时尚和消费的女人为了忍受银行还款的压力而节制花钱的欲望，实在让做丈夫的感到不忍心。而第二个原因是在央行一再发布升息的消息后，第二年他们的月按揭额将多出481元，而成为3303元，增加幅度达17%。

而他一个朋友在听说后提出了不同意见:暂不提前还贷，而是继续投资。虽然朋友说了一大堆专业名词，并且口算了一圈数字，听得马先生呆若木鸡，但是朋友马上给他发来一个电子邮件，上面把几种

选择编制成了表格，终于让马先生看懂了。

朋友的意思就是，如果提前还贷了，虽然节省了利息29万元，但是投资的收益就少了。11万元投资20年，以10%的年收益计，20年后也有74万元，减去当初提前还贷的钱，等于赚了30.72万元。可是如果全部拿去投资的话，由于基数大，20年后的收益十分可观，可以达到336.37万元之巨，虽然还贷本金加上利息(贷款利率以2007年第五次加息后的数值计)有79万元之多，但是比起投资收益来，就是小巫见大巫了。