·居者与其屋：新加坡的住房

在经济发展取得巨大成就的同时，新加坡政府在住房保障方面也成就斐然。政府认为，解决居民住房问题是政府的基本职责，并把解决居民的住房问题提高到关乎国家社会稳定的层面。

新加坡社会秩序良好，极少发生偷盗或入室抢劫等治安案件，所以，为了降低物业管理成本，组屋小区都不采用封闭式管理，人们可以从四面八方自由出入，极为方便。

    公寓：开发商用以出售的商品房

新加坡的公寓是比组屋档次高的住宅，相当于我国商品房中所谓的高尚社区。小区的规模也都不大，楼层数也和组屋差不多。但公寓住宅的小区大都采用单元式布局，往往三、四栋楼就构成一个管理单元，由物业公司提供高档而完善的物业服务。

项对组屋而言，公寓在外廊式布局造价高，功能也更加合理。外墙多采用面砖或高档涂料，下部一至二层镶贴天然石材。小区的室外地坪和道路多采用花岗岩铺砌，表面做防滑处理。

所有的公寓小区都采用封闭式管理，在出入口设值班室，内有保安人员值勤，对小区出入居民则殷勤服务，笑脸迎送。

新加坡的公寓式住宅的售价要比组屋高出1到2倍，每套住房从几十万新元到近百万新元不等。按1万新加坡元约合5.8万人民币换算，大一点的公寓每套要近600万人民币，但新加坡的物价和人均收入都要远远高于中国内地同比水平，综合分析，新加坡的公寓住宅的价格虽然高于中国内地大城市，但居民的购买压力相对要小过不知多少倍。道理也简单，新加坡的组屋政策几乎为所有居民提供了生活住房，房地产市场的供需关系当然就不紧张，一些略有积蓄的人会购买一套公寓作为置业投资，出租给在新工作的外籍白领人士，用以收取较丰厚的租金回报，而自己一家仍长期居住在组屋里。